Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Treppensteigen muss nicht sein! GE-Resse - VERMIETET!

Objektnummer
45892-907
Anschrift
45892 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines modernisierten Altbaus und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus ist zentral, in einer ruhigen Nebenstraße in direkter Nähe des Resser Marktplatzes, gelegen. Die Einkaufsstrasse ist fußläufig zu erreichen und nur ca. 50 Meter entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung ist renoviert worden. Neuere Gaszentralheizung (2008), Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Kabelanschluss möglich, Waschmaschinenanschluss, weiss gefliestes Tageslichtbadezimmer mit zwei zu öffnenden Fenstern und Badewanne.
Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Es ist ein separater Kellerraum ebenfalls vorhanden.
Lage: Gelsenkirchen-Resse ist ein beliebter Stadtteil in der Nähe von Gelsenkirchen-Buer. Resse liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen, umgeben von einem der schönsten Grüngürtel Gelsenkirchens mit vielen Naherholungs-gebieten. Im Westen befinden sich der Buersche Wald, die Waldgebiete Löchterheide und der Westerholter Wald. Im Süden liegt das Waldgebiet Resser Mark und im Osten die Hertener Mark mit dem auch bei Anglern beliebten Ewaldsee.
Der Stadtteil Resse grenzt an folgende Nachbarstadtteile:
- im Westen an Gelsenkirchen-Buer
- Im Südwesten an Gelsenkirchen Erle
- Im Süden an Gelsenkirchen Resser Mark
- im Südosten an Herten-Südwest
- im Osten an Herten-Mitte
- im Norden an Herten-Westerholt.
In der nahen Umgebung von Resse befinden sich drei Schlösser, nämlich das Schloss Herten, Schloss Berge und das Wasserschloss Westerholt. Golfplätze befinden sich an den Ortsgrenzen zu Gelsenkirchen-Erle und Westerholt. In der Nachbarstadt Herten befindet sich das bekannte und beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Copa Ca Backum mit angeschlossener Wellness-Oase.
In nur ca. 25 Autominuten entfernt befindet sich das bekannte Centro Oberhausen, der Warner Brothers Moviepark und der Freizeitpark Schloß Beck in Bottrop-Kirchhellen.
Die Verkehrsanbindungen sind gut. Der Stadtteil ist mit Buslinien gut versorgt, die Autobahnen A2 und A43 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die zentrale Einkaufsstraße in Resse ist die Ewaldstraße. Diese ist fußläufig vom Markt zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Grundversorgung, Ärzte, Apotheken, Anwälte, Optiker, und Banken finden sich dort ebenso, wie diverse Discounter, Metzger, Bäckereien, Eisdielen, Pizzerien, Bekleidungsgeschäfte, Reinigungen, Änderungsschneidereien, Schuhgeschäfte, kleine Einrichtungsgalerien und handwerkliche Firmen. Auf dem Marktplatz findet regelmäßig der beliebte Wochenmarkt statt.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert: 154,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse: E.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432