Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Top-renovierte Single-Wohnung in gesuchter und bevorzugter Lage, Gelsenkirchen-Buer-Mitte - VERMIETET!

Objektnummer
45894-861
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Anschrift
45894 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die helle, gemütliche und außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, energetisch sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und komplett renoviert. Alle Räume sind mit Rauhfaser neu tapeziert und neu weiss gestrichen worden. Als Bodenbelag ist in Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche hochwertiger Laminatboden neu verlegt worden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und gelungene Raumaufteilung aus.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer,eine kleine Küche sowie ein komplett neues, weiss gefliestes Tageslichtbad mit großem Veluxfenster, neuer Badewanne und neuen, grauen Bodenfliesen. Neuer, hochwertiger Laminatboden, neue Veluxfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue weisse Türen und Türrahmen, Sprechanlage, neue Heizkörper mit Thermostatventilen und neuen Wärmeerfassungsgeräten, Zentralheizung, Kabelanschluß möglich. Die Elektrik ist komplett erneuert worden, neue Stecker neue Steckdosen, neuer, elektronisch gesteuerter Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich.
Lage: Gesuchte und bevorzugte Wohnlage von Buer-Mitte. Den Ortskern von Buer-Mitte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur B224 und zu den Autobahnen A2, A31 und A43, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert: 97,6 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse: C.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432