Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Zwei vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage, Duisburg-Röttgersbach - VERKAUFT!

Objektnummer
47167-83
Wohnfläche
ca. 43,85 m²
Zimmer
2
Baujahr
1957
Anschrift
47167 Duisburg
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer 3-4 geschossigen Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Außenanlagen.
Alle Wohnungen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Das Ursprungsbaujahr ist 1957, Teilmodernisierungen wurden ca. 1980 durchgeführt. Im Jahre 1993 wurden die Wohnungen in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 43,85 m², verfügen über einen zweckmässigen Grundriss und sind wie folgt aufgeteilt: Wohnraum, Schlafraum, Flur, Küche, Bad und Balkon.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Ausstattung: Die Häuser sind mit einer Wärmedämmfassade mit farbigem Anstrich versehen, die Fensterbänke bestehen aus Aluminium und die Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung haben Dreh-Kippbeschläge.
Die Wohnungseingangstüren sind aus funiertem Holz.
Das Tageslichtbad verfügt über eine sanitäre Ausstattung bestehend aus: Stand-WC, Einbauwanne und Wachtisch.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Bei den Heizkörpern handelt es sich um Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Ein Fernsehkabelanschluss ist ebenso vorhanden wie ein Klingelbrett mit Gegensprechanlage.
Lage: Die Eigentumswohnungen befinden sich im Ortsteil Obermarxloh (Röttgersbach), ca. 8 km nördlich der Duisburger Innenstadt, gelegen zwischen dem Freizeitpark Hamborn, Günanlagen und der Kleinen Emscher.
Die Entfernung zur Stadtgrenze nach Oberhausen beträgt ca. 2 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Lebensmitteldiscounter, Schulen und Ärtzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahn A 59 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Duisburg und der Regionalbahnhof Oberhausen-Holten sind ca. 5 km entfernt und der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432