Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Umfassend renoviert, 3 Zimmer, großer Balkon, Garage, Buer-Mitte - VERMIETET!

Objektnummer
45894-730
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Anschrift
45894 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die helle, gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten, wärmegedämmten und gepflegten 3- Familienhauses.
Die Wohnung wurde renoviert und umfassend saniert. Der Bodenbelag in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur und im Wintergarten ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter/ den neuen Mietern noch frei wählbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon aus.
Ausstattung: Großes Wohnzimmer, Küche mit neuem, weißem Fliesenspiegel, geräumiger Flur mit Abstellraum sowie ein komplett neues, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und grauen Bodenfliesen, komplett neues Gäste-WC, mit grauen Bodenfliesen, Wintergarten bzw. verglaster, zu öffnender Balkon, neuwertige Kunststofffenster mit Thermopanescheiben, Holztüren, Sprechanlage, alle Heizkörper mit neuen Thermostatventilen, Kabelanschluß möglich. Die Elektrik ist ebenfalls komplett erneuert worden.
Auf der Sonnenseite (Wohn-, Kinderzimmer, Küche) sind elektrische Raffstores mit Flachlamellen an den Fenstern vorhanden.
Im Jahr 2007 wurde das Haus aufwändig energetisch saniert.
Eigene Zähler für Warm- und Kaltwasser, eigener Zähler für die Heizung.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich.
Das Haus wird mit der modernen, energiesparenden Fernwärme versorgt.
Lage: Gesuchte, bevorzugte und zentrale Wohnlage von Buer-Mitte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Buer. Die Hochstraße ist in ca. 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur B224 und zu den Autobahnen A2 und A43, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 73,5 kWh/(m²a).

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432