Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Besichtigen, einziehen, glücklich sein, Dortmund-Wellinghofen - VERKAUFT!

Objektnummer
44265-620
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
58.000 EUR
Baujahr
1985
Anschrift
44265 Dortmund
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, 2,5-geschossigen Wohnanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Wohn/Essbereich aus. Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit sehr gepflegten Außenanlagen und liegt in grüner Umgebung inmitten einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. In der Wohnanlage werden alle Wohnungen ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Ausstattung: Die mit 2 Dachgauben ausgebaute Wohnung hat eine Größe von ca. 66 m², im Wohnzimmer sind an den Fenstern elektrische Rolläden vorhanden, im Schlafzimmer ebenfalls, Flur, Küche mit Fliesenspiegel, Abstellkammer neben der Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Loggia, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprechanlage, alle Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, Zentralheizung. Zur Wohnung gehört 1 großer Kellerraum. Die Waschküche und 2 Trockenräume befinden sich im Kellerbereich.

Eine Stellplatz für Pkw ist unmittelbar am Objekt vorhanden.
Lage: Der Stadtteil Dortmund-Wellinghofen befindet sich in einer bevorzugten und gefragten Lage des Dortmunder Südens. Neben den bekannten strukturellen Vorteilen als Zentrum des Dortmunder Südens zeichnet sich Wellinghofen durch einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Die grüne Umgebung mit einer Vielzahl von angrenzenden Waldgebieten, zahlreichen Grün- und Wasserflächen, laden zu Radtouren oder erholsamen Spaziergängen ein. Ebenso sind der nahe gelegene Rombergpark oder der schöne Westfalenpark beliebte Ausflugsziele.
Wellinghofen verfügt über nahezu optimale Verkehrsanbindungen. Neben der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Bushaltestellen, sorgen kurze Wege zu den Bundesstrassen B 54, B 1 und B 236 für eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Dortmunder Autobahnring. Die Bundesautobahnen A 1 und A 45 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Ebenso sind in wenigen Autominuten die Dortmunder Innenstadt, die Universität und der Dortmunder Flughafen zu erreichen.
Im Ortskern, finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Freizeiteinrichtungen und ein Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Weitere Angaben zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432