Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Klein & fein. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zenraler Lage, Herten-Scherlebeck - VERMIETET!

Objektnummer
45701-609
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Anschrift
45701 Herten
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, modernisierten und wärmegedämmten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Herten-Scherlebeck.
Neben einer guten Ausstattung verfügt die Wohnung über einen zweckmäßigen Grundriss.
Ausstattung: Die modernisierte Wohnung besteht aus zwei Zimmern, großer Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel, kleinem Flur, sowie einem modernisierten, hell gefliesten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist komplett mit neuwertigem, hellem Laminatboden ausgestattet. Alle Räume wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, weiße Holztüren, Kabelanschluss möglich, Kunststofffenster mit Thermopenscheiben, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, eigene Gasetagenheizung. Alle Heizkörper verfügen über Thermostatventile.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Mitbenutzung des großen Gartens hinter dem Haus ist möglich.
Lage: Die Wohnung ist zentral in Herten-Scherlebeck, einem beliebten Stadtteil von Herten, gelegen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Herten, eine Stadt des Kreises Recklinghausen, ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Ruhrgebiet gelegen. Zu den Nachbarstädten zählen Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl. Herten bietet mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. In der nahen Umgebung befinden sich drei Schlösser, nämlich das Schloss Herten, Schloss Berge und das Wasserschloss Westerholt. Golfplätze sind in Westerholt Gelsenkirchen-Erle und Recklinghausen vorhanden. Die Hertener Mark, mit dem auch bei Anglern beliebten Ewaldsee, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich in Herten das bekannte und beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Copa Ca Backum mit angeschlossener Wellness-Oase. In nur ca. 25 Autominuten entfernt befindet sich das Centro Oberhausen, der Movie Park Germany und der Freizeitpark Schloß Beck in Bottrop-Kirchhellen. Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Durch die verkehrsgünstige Lage können Sie die Autobahnen A 43, A2 und A42 schnell erreichen.
Sonstiges: Ein Gasliefervertrag für die Gasetagenheizung ist durch den Mieter abzuschließen.
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage direkt am Haus.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432