Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Renovierungsbedarf, na und? Für Leute, die rechnen können! Oer-Erkenschwick - VERKAUFT!

Objektnummer
45739-599
Wohnfläche
ca. 279 m²
Grundstücksgröße
ca. 488 m²
Zimmer
10
Baujahr
1973
Anschrift
45739 Oer-Erkenschwick
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Das einseitig angebaute und in massiver Bauweise errichtete 2- geschossige Wohnhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 279 m². Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Diele, Flur, Balkon, ca. 109 m², OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Diele, Flur, Balkon, ca. 109 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ca. 61 m².
Eine freistehende, eingeschossige Garage ist direkt am Haus vorhanden.
Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 488 m².

Das Haus ist komplett leergezogen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Instandsetzungsarbeiten sind insbesondere im Sanitärbereich erforderlich.
Ausstattung: Balkone, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizungen, Rolläden.
Lage: Das Dreifamilienhaus ist in normaler Wohnlage, ca. 1,8 km nordwestlich des Geschäftszentrums von Oer-Erkenschwick gelegen. Das Eckgrundstück hat einen trapezförmigen Grundstückszuschnitt und ist in sich eben. Ca. 1/3 der Gartenfläche liegen auf dem Niveau des Kellergeschosses.
Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt östlich der Kreisstadt Recklinghausen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Durch das angrenzende südliche Waldgebiet des Naturparks Hohe Mark sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Ausgiebige Spaziergänge in diesem Naherholungsgebiet bieten sich an. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2 und A43 sowie an die Landstraßen L610, L798 und L889.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432