Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Zweifamilienhaus in ruhiger Bilderbuchlage, Datteln-Horneburg - VERKAUFT!

Objektnummer
45711-588
Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstücksgröße
ca. 719 m²
Zimmer
7
Baujahr
1938
Anschrift
45711 Datteln
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Das freistehende und in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über zwei nicht abgeschlossene Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m². Die Grundstücksfläche beträgt 719 m². Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Im hofseitigen Nebengebäude befindet sich neben einer Garage mit elektrisch betriebenem Stahlschwingtor ein weiterer Werk- und Lagerraum sowie der Zugang zum Garten. Gartenseitig wurde ein halboffener Pavillion an das Nebengebäude angebaut. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.
Ausstattung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume (ausgebauter Partykeller mit Bareinrichtung), Waschkeller, Sauna, Duschanschluss, Bad und WC.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur zwei Wohnräume, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume und ein Bad mit Dusche und WC, im Dachgeschoss sind drei Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ein offener Kamin ist vorhanden.
Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Horneburg, ca. 6,5 km südwestlich vom Stadtzentrum Datteln entfernt. Es handelt sich um eine ruhige, städtische Randlage im südlichen Siedlungsbereich des Ortsteils Horneburg. Die Umgebung ist überwiegend durch eine Bebauung mit ein-bis zweigeschossiger Wohnbebauung geprägt. Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in ca. 0,9 km im Ortsteilzentrum.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur B 235 und zur Autobahn A2.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
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Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432