Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Hier sollten Sie nicht zu lange überlegen, Gelsenkirchen-Buer - VERKAUFT!

Objektnummer
45894-549
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 227 m²
Zimmer
4
Baujahr
1985
Anschrift
45894 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Das in Massivbauweise im Jahr 1985 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse innnerhalb einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch ansprechende Einfamilienhäuser.
Durch die praktische, durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung bieten sich zahlreiche Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der Wohn-Essbereich ist mit Bodenfliesen und einer Eichenholzdecke ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große, überdachte Sonnen-Terrasse in Südlage. Von hier können Sie den idyllischen Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen geniessen. Am Ende des Gartens ist ein Gartenhaus vorhanden. Durch eine großflächige Fensterfront zur Gartenseite hin wird der Wohn-Essbereich mit Licht durchflutet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume und das Badezimmer. Durch den Wiedereinbau einer ursprünglich vorhanden Wand könnte ein weiterer Raum geschaffen werden. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Für das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Velux-Fenstern und Halogen Deckenleuchten bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten an. Hier ist ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Der Keller ist durchgehend mit Bodenfliesen gefliest. In der Sauna können Sie sich entspannen. Neben dem Waschkeller können Sie die weiteren Räume, bspw. als Hobbyraum, individuell nutzen.

Das Haus wird mit der modernen, energiesparenden Fernwärme versorgt.
Lage: Gute Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Buer. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur B224 und zu den Autobahnen A2 und A43, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Sonstiges: Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432