Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Wohnen am Park, Gelsenkirchen-Buer - VERKAUFT!

Objektnummer
45897-437
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Baujahr
1964
Anschrift
45897 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines dreigeschossigen Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten, ruhig, aber dennoch zentral gelegen innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Von der Sonnen-Loggia können Sie die schöne Aussicht genießen! Südlage!
Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3 Zimmer, sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit weissen Bodenfliesen und Stuckleisten, offene Küche mit grauen Bodenfliesen und grauem Fliesenspiegel, Flur mit weissen Bodenfliesen und Einbauschrank, Badezimmer dekenhoch weiss gefliesst mit Stand-WC, Waschtisch und Dusche, Halogenbeleuchtung. Kinderzimmer mit Laminatboden. Loggia in Südausrichtung mit Fernblick auf den grünen Schüngelberg. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ist mit neueren Naturholztüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neuere Zentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Gemeinschaftskeller kann zum Waschen und Trocknen mitbenutzt werden.

Eine Garage auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten!
Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lohmühlental, ein beliebter Teil des Buerschen Grüngürtels. Diese Grünanlage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 und eine sehr gute ÖPNV- Anbindung ist vorhanden.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432