Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Wir kennen kein besseres Angebot! Renovierte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage, Gelsenkirchen-Ückendorf - VERKAUFT!

Objektnummer
45886-432
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Baujahr
1910
Anschrift
45886 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit einer schönen Stuckfassade wurde im Jahre 1999 umfassend und durchgreifend saniert und in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch die im Haus wohnende Hausmeisterin ist eine gewissenhafte Betreuung gewährleistet.
Die 3-Raum-Wohnung ist im 3. Obergeschoss rechts gelegen, hat eine Größe von ca. 71 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Wohnraum, Schlafzimmer und ausgebauter Spitzboden.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem abschliessbarem Grundstück vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung: lichtdurchflutete Räume, offene Küche, grauer Fliesenspiegel und helle Bodenfliesen in der Küche, hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer, in allen weiteren Räumen gepflegter Laminatboden, deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne, alle Räume mit Rauhfastertapete, weiss gestrichen, weisse Holztüren, Kunsstofffenster mit Thermopane-Glas, große Veluxfenster, alle Heizkörper verfügen über Thermostatventile und Wärmeerfassungsgeräte, Kabelanschluss möglich, Sprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Lage: Das Haus ist in einer Seitenstrasse der Ückendorfer Strasse inmitten einer Tempo 30-Zone in unmittelbarer Nähe der St.-Josef-Kirche gelegen. Auf der Ückendorfer Strasse, die Sie fußläufig erreichen können, sind zahlreiche Einkaufmöglickeiten vorhanden. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Stadtteil Ückendorf befindet sich der Von-Wedelstaedt-Park (auch Südpark genannt), der zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Neben sehr guten ÖPNV Verbindungen bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A42 und A40.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432