Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia, Essen-Kray - VERKAUFT!

Objektnummer
45307-423
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Anschrift
45307 Essen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Wohnhauses, ruhig gelegen am Beginn einer Sackgasse innerhalb einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist im obersten Geschoss des Wohnhauses gelegen. Hier können Sie von der großen Sonnen-Loggia die schöne Aussicht genießen! Südostlage!
Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2 Zimmer, Küche, Flur mit Garderobe, Badezimmer mit Stand-WC, Waschtisch und Badewanne, Abstellkammer und Loggia. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Gemeinschaftskeller kann zum Waschen und Trocknen mitbenutzt werden.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ist mit Naturholztüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neuere Zentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen.
Lage: Das Objekt ist im Essener Stadtteil Kray, Gemarkung Leithe gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte, ca. 10 ha große Krayer Volksgarten. Diese historische Grünanlage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A40 und eine sehr gute ÖPNV- Anbindung ist vorhanden.
Sonstiges: Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 199,6 kWh/(m²a).

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432