Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Tolles Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück in der Resser Mark - VERKAUFT!

Objektnummer
45892-155
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstücksgröße
ca. 976 m²
Zimmer
7
Baujahr
1935
Anschrift
45892 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Das in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist bestens gepflegt und unterhalten worden. Das Haus ist einem guten baulichen Zustand.
Die beeindruckende und aufwändig gestaltete Gartenanlage ist mit einer großen Rasenfläche und diversem Aufwuchs geschmackvoll angelegt. Im beheizbaren Gewächshaus können Sie Blumen und Gemüse selber anbauen. Darüber hinaus ist ein Gaidt-Geräteblockhaus vorhanden. Der eigene Brunnen ist hervorragend zur Gartenbewässerung nutzbar. Von der großen, überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick auf eine kleine Teichanlage und in den schönen Garten.
Ausstattung: Keller: 2 Kellerräume, Waschküche, Bad.
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Bad, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Toilette mit Waschbecken.
Im Keller befindet sich ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken vorhanden, im Dachgeschoss ist eine Toilette mit Waschbecken vorhanden. Alle Bäder sind jeweils raumhoch gefliest.
Die Fussböden im Keller und im Erdgeschoss sind gefliesst. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Im Erdgeschoss sind zusätzlich Roll- oder Schlagläden vorhanden.
Das Haus ist mit Naturholztüren ausgestattet. Die Wand- und Deckenverkleidungen sind überwiegend mit Naturholz-Paneelen bzw. Profilholz ausgeführt.
Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfogt mit einer neueren Öl-Zentralheizung. Der 5.000 Liter Öltank befindet sich außerhalb des Gebäudes.
Die direkt am Haus angebaute Garage ist 1960 in massiver Bauweise mit Betonfußboden und Estrich errichtet worden und mit einem massiven, 2-flügeligem Holztor versehen. Weiterhin ist die Garage über die Zentralheizung beheizbar.
Lage: Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich am Ende einer reinen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr im Stadteil Resser Mark.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch die Bebauung mit 1 1/2-geschossigen Reihenhäusern. Eine gute und schnelle Anbindung zur Autobahn A2 ist gegeben.
Sonstiges: Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.
Nähere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432