Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

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Objektnummer
45357-165
Wohnfläche
ca. 47,80 m²
Zimmer
2
Baujahr
1955
Anschrift
45357 Essen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese schöne Wohnung hat eine Größe von ca. 47,80 m², verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Essbereich mit kleinem Balkon, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die Wohnung ist umfangreich modernisiert worden. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller kann mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung: Komplett neues Badezimmer in hochwertiger Ausführung bestehend aus: Badewanne, Stand-WC und Wachtisch. Komplett neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung. Neue Türzargen und neue Türen mit neuen Edelstahlbeschlägen, neue Steckdosen und Lichtschalter. Neuer Fliesenspiegel im Wohn-Essbereich. Kunststofffenster mit Thermopenscheiben. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und neu weiss gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.
Bei den Heizkörpern handelt es sich um Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.
Lage: Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen A42 und A40 sowie zu den Nachbarstätten sind als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das CentroO Oberhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind im direkten Umfeld von Essen- Frintrop vorhanden.
Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 111,5 KWh/(m²a).

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432