Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Gelegenheit für Handwerker, Lünen-Niederaden - VERKAUFT!

Objektnummer
44532-109
Wohnfläche
ca. 97,20 m²
Grundstücksgröße
ca. 590 m²
Zimmer
5
Baujahr
1990
Anschrift
44532 Lünen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: In attraktiver, bürgerlicher Wohngegend von Lünen-Niederaden, in der August- Wegmann-Str., Ecke Am Feldbrandt liegt die zum Verkauf stehende Doppelhäushälfte.

Die Doppelhäushälfte verfügt über fünf Zimmer bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,20 m² und ist im Jahr 1990 in einfacher, 1,5-geschossiger Bauweise errichtet worden.
Die Haushälfte befindet sich auf einem Kaufgrundstück.
Ausstattung: Die Austtattung ist als einfach zu bezeichnen, teilweise reparaturbedürftig und teilweise defekt. Instandsetzungs-, Reparatur und Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Ein teilweise Instandsetzung und ein kompletter Neuanstrich der Fassade ist sinnvoll.
Lage: Lünen ist mit einer Fläche von 59,17 Quadratkilometern und ca. 91.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Der Stadtteil Niederaden liegt im Südosten von Lünen. Im Osten grenzt er an Kamen, im Süden an Lanstrop und im Norden an Bergkamen an.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem kleinen, gepflegten und bevorzugten Wohngebiet in ruhiger und grüner Lage. Diese sehr beliebte, gewachsene Wohngegend zeichnet sich aus durch ein sehr gutes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit schönen, gepflegten Ziergärten. Dieses in sich abgeschlossene und verkehrsberuhigte Wohngebiet ist ohne Durchgangsverkehr!

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Wohnnähe.

Trotz der ruhigen und grünen Lage bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV. Die Innenstädte von Dortmund und Lünen sind auf kurzem Weg erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Dortmund ist ca. 30 Autominuten entfernt. Somit verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432