Wegen Trauerfall vorübergehend geschlossen
Referenzen
Hier können Träume wahr werden! Idyllisch gelegener Resthof, bestens geeignet für Pferdehaltung, aber auch für Oldtimerliebhaber, Herten, nähe Marl-Polsum - VERMIETET!
- Objektnummer
45701-944 - Anschrift
45701 Herten - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Dieser ehemalige Bauernhof in schöner, ländlicher Lage ist DIE seltene Gelegenheit für Individualisten und Wohngenießer.
Das einzigartige und außergewöhnliche Anwesen in naturnaher Umgebung liegt an einer reinen Anliegerstraße in der Nähe von Marl-Polsum, dem begehrtesten Stadtteil von Marl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Diele, Flur, Küche mit Vorratsraum und Esszimmer ein großes und gemütliches Wohnzimmer. Selbstverständlich können Sie im Wohnzimmer an den vorhandenen Kamin einen Kaminofen anschließen. Vom Wohnzimmer und der Diele haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Von hieraus können Sie den freien Blick in die umliegenden Felder schweifen lassen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 3 weitere Zimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer.
Das Objekt wird derzeit mit viel Liebe zum Detail umfangreich und aufwendig saniert und zu einem Einfamilienhaus umgebaut, was seinesgleichen sucht.
Eine neue, hochmoderne und energieeffiziente Holzpellet-Zentralheizung und neue Fenster sind bereits eingebaut. Derzeit wird eine energetische Sanierung unter ökologischen Aspekten durch eine diffusionsoffene Innendämmung der Außenwände mit Lehm durchgeführt.
Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen, Abwasser wird in der eigenen, biologischen Kläranlage gereinigt.
Noch können in Absprache mit dem Eigentümer Ihre individuellen Wünsche bei dem Innenausbau berücksichtigt werden.
Pferdeliebhaber haben hier die Möglichkeit bis zu 4 Pferde auf der ca. 150 m² Tenne zu halten. Weideland von bis zu 2 Hektar direkt am Objekt kann angepachtet werden. Weitere Nebengebäude sind vorhanden.
Sie besitzen keine Pferde? Sie können auf der Tenne auch gerne Ihre Oldtimersammlung unterbringen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Vorort-Besichtigung. - Lage: Herten, eine Stadt des Kreises Recklinghausen, ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Ruhrgebiet gelegen. Zu den Nachbarstädten zählen Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl. In der nahen Umgebung befinden sich drei Schlösser, nämlich das Schloss Herten, das Wasserschloss Westerholt, Schloss Berge und Schloss Lüttinghoff. Golfplätze sind in Westerholt, Gelsenkirchen-Erle und Recklinghausen vorhanden. Weiterhin befindet sich in Herten das bekannte und beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Copa Ca Backum mit angeschlossener Wellness-Oase. Den dörflich geprägten Ortskern von Marl-Polsum mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie: REWE Markt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Friseur und Blumengeschäft erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Fußläufig ist ein Supermarkt erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Durch die verkehrsgünstige Lage können Sie die B224 und die Autobahnen A2, A42, A43, A52 schnell erreichen.