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Schöne, renovierte Wohnung, Berger Feld, Gelsenkirchen-Erle - VERMIETET!


  • Objektnummer
    45891-874
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer
    3
  • Anschrift
    45891 Gelsenkirchen
  • Ansprechpartner
    Herr Ludger Tiemann
    Telefon: 0209/177 57 22
    Fax: 0209/120 60 51
    E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
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  • Beschreibung: Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG rechts, im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 
    Die Wohnung wurde renoviert und umfassend saniert. Die gesamte Wohnung ist weiss gestrichen worden, alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert worden. Als Bodenbelag ist in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer heller Laminatboden verlegt worden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.  
    Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. 
    Eine Gartenmitbenutzung und die Nutzung einer gepflasterten Grillecke ist möglich.
  • Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 helle Räume, Küche mit weißem Fliesenspiegel, Diele mit Abstellraum sowie ein neuwertiges, weiss gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und neuer Badewanne. Neuwertige, graue Bodenfliesen in der Diele und Küche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neuwertige Türen und Türrahmen in weißem Holzfarbton, Sprechanlage, alle Heizkörper mit Thermostatventilen und neuen Wärmeerfassungsgeräten, Gaszentralheizung, Kabelanschluß möglich. Die Elektrik ist komplett erneuert worden, neue Stecker neue Steckdosen, neuer, moderner Durchlauferhitzer, Kabelanschluß in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. In der Küche ist die Installation einer Dunstabzugshaube möglich.  
    An der Südseite sind an den Fenstern elektrische Rolläden vorhanden.  
    Im Jahr 2007 wurde eine Schallschutz-Wohnungstür eingebaut.  
    Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich.
  • Lage: Gelsenkirchen-Erle ist nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher gelegen.  
    Die Wohnung liegt innnerhalb einer einer Tempo-30-Zone in einer begrünten Wohngegend im Berger Feld.  
    Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus schnell erreichbar. 
    Nur wenige Minuten entfernt laden das Lohmühlental, ein beliebter Teil des Buerschen Grüngürtels, Schloß Berge und der nahe gelegene Berger See zu einem Spaziergang ein. 
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind im Stadtteil Erle schnell zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A2, A40, A42, A43 und gute ÖPNV- Anbindungen vorhanden.