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Referenzen
TOP-renovierte, schöne Wohnung, Berger Feld, Gelsenkirchen-Erle - VERMIETET!
- Objektnummer
45891-827 - Wohnfläche
ca. 70 m² - Zimmer
3 - Anschrift
45891 Gelsenkirchen - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und umfassend saniert. Die gesamte Wohnung ist neu weiss gestrichen worden, alle Räume sind mit Rauhfaser neu tapeziert worden. Als Bodenbelag ist in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer brauner Laminatboden neu verlegt worden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.
Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Eine Gartenmitbenutzung und die Nutzung einer gepflasterten Grillecke ist möglich. - Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 helle Räume, Küche mit weißem Fliesenspiegel, Diele mit Abstellraum sowie ein neuwertiges, weiss gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Neuwertige, hellgraue Bodenfliesen in der Diele und Küche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Türen und Türrahmen in braunem Holzfarbton, Sprechanlage, alle Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, Gaszentralheizung, Kabelanschluß möglich. Die Elektrik ist komplett erneuert worden, neue Stecker neue Steckdosen, Durchlauferhitzer, Kabelanschluß in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. In der Küche ist die Installation einer Dunstabzugshaube möglich.
Im Schlafzimmer sind an den Fenstern elektrische Rolläden vorhanden.
Im Jahr 2007 wurde eine Schallschutz-Wohnungstür eingebaut.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich. - Lage: Gelsenkirchen-Erle ist nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher gelegen.
Die Wohnung liegt innnerhalb einer Tempo-30-Zone in einer begrünten Wohngegend im Berger Feld.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus schnell erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt laden das Lohmühlental, ein beliebter Teil des Buerschen Grüngürtels, Schloß Berge und der nahe gelegene Berger See zu einem Spaziergang ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind im Stadtteil Erle schnell zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A2, A40, A42, A43 und gute ÖPNV- Anbindungen vorhanden. - Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²a).
Haustiere unerwünscht.