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Referenzen
Ein Haus zum Verlieben, Herten-Scherlebeck - VERKAUFT!
- Objektnummer
45701-774 - Wohnfläche
ca. 120 m² - Anschrift
45701 Herten - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 auf einem Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser. Durch die praktische und familienfreundliche Raumaufteilung bieten sich zahlreiche Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist fortlaufend modernisiert worden. Im Jahr 1968 erfolgte ein Anbau. 1973 wurde die Dacheindeckung erneuert, 1983 wurden Kunststofffenster mit Thermopanescheiben eingebaut, 1992 wurde das Badezimmer im 1. OG komplett erneuert, 1993 wurde die Gaszentralheizung erneuert, 1995 wurden Elektroleitungen und das große Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.
Die Haushälfte ist im Bereich des Obergeschosses verschiefert und gedämmt, Außenwände im Erdgeschoss sind mit einer ca. 5 cm dicken Dämmung versehen.
Es sind zwei Garagen auf dem Grundstück vorhanden.
Die Haushälfte könnte durch einen Anbau noch erweitert werden. - Ausstattung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im unterkellerten Bereich des Hauses befindet sich der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss sind neben dem Flur zwei Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und ein großes, weiss gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Bei den Heizkörpern handelt es sich um Stahlradiatoren mit Thermostatventilen. - Lage: Das Einfamilienhaus ist zentral in Herten-Scherlebeck, einem beliebten Stadtteil von Herten, gelegen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Herten, eine Stadt des Kreises Recklinghausen, ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Ruhrgebiet gelegen. Zu den Nachbarstädten zählen Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl. Herten bietet mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. In der nahen Umgebung befinden sich drei Schlösser, nämlich das Schloss Herten, Schloss Berge und das Wasserschloss Westerholt. Golfplätze sind in Westerholt Gelsenkirchen-Erle und Recklinghausen vorhanden. Die Hertener Mark, mit dem auch bei Anglern beliebten Ewaldsee, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich in Herten das bekannte und beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Copa Ca Backum mit angeschlossener Wellness-Oase. In nur ca. 25 Autominuten entfernt befindet sich das Centro Oberhausen, der Movie Park Germany und der Freizeitpark Schloß Beck in Bottrop-Kirchhellen. Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Durch die verkehrsgünstige Lage können Sie die Autobahnen A 43, A2 und A42 schnell erreichen. - Sonstiges: Der Energieverbrauchskennwert beträgt 171,5 kWh/(m²a).