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Feine 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Menschen, die viel Grün und alte Bäume lieben, Gelsenkirchen-Feldmark - VERKAUFT!
- Objektnummer
45891-636 - Wohnfläche
ca. 68 m² - Zimmer
3 - Anschrift
45891 Gelsenkirchen - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Eingangsbereiche, wobei ein Eingangsbereich barrierefrei angelegt wurde. Ebenerdig können Sie den Personenaufzug zu den einzelnen Etagen erreichen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer und großer, überdachter Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen kann mitbenutzt werden.
Vom sehr großen Balkon haben Sie eine phantastische Aussicht ins Grüne und auf den Nienhauser Busch. - Ausstattung: Es besteht Renovierungs-und Modernisierungsbedarf.
Daher ist ein Unternehmen in Zusammenarbeit mit einem Architekten beauftragt worden, die Räume nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren und in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
Alle Fenster, Innentüren und Zargen werden erneuert. Das Bad wird mit einer neuen Einbauwanne oder neuen Dusche, einem neuen, freihängenden WC und einem neuen Waschtisch ausgestattet, die Wand- und Bodenflächen werden neu verfliest. Alle Bodenflächen der Wohnräume werden neu mit Teppichboden oder Laminat belegt und alle Wandflächen werden neu tapeziert und ggf. neu gestrichen.
Die Renovierung soll in Absprache mit dem/den neuen Eigentümer/n erfolgen. Somit können Ihre individuellen Vorstellungen im Hinblick auf die Verwendung der Materialien und der Farbgestaltung in vollen Umfang Berücksichtigung finden. - Lage: Dieses Mehrfamilienhaus ist inmitten einer Tempo 30-Zone am Ende einer Sackgasse gelegen und befindet sich direkt am Nienhauser Busch.
Dieser Waldpark liegt zwischen dem Revierpark Nienhausen und der Trabrennbahn Gelsenkirchen. Die Grünanlage mit großer Teichanlage und einer Größe von ca. 17 Hektar lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der unweit gelegene Gesundheitspark Nienhausen bietet viel für Ihr körperliches und mentales Wohlbefinden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen finden Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Gelsenkirchen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A40, A42 und A2 und eine gute ÖPNV- Anbindung ist vorhanden. - Sonstiges: Die Kosten der Renovierung und Modernisierung sind im Kaufpreis enthalten.