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Renovierungsbedarf, na und? Für Leute, die rechnen können! Oer-Erkenschwick - VERKAUFT!
- Objektnummer
45739-599 - Wohnfläche
ca. 279 m² - Grundstücksgröße
ca. 488 m² - Zimmer
10 - Baujahr
1973 - Anschrift
45739 Oer-Erkenschwick - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Das einseitig angebaute und in massiver Bauweise errichtete 2- geschossige Wohnhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 279 m². Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Diele, Flur, Balkon, ca. 109 m², OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Diele, Flur, Balkon, ca. 109 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ca. 61 m².
Eine freistehende, eingeschossige Garage ist direkt am Haus vorhanden.
Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 488 m².
Das Haus ist komplett leergezogen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Instandsetzungsarbeiten sind insbesondere im Sanitärbereich erforderlich. - Ausstattung: Balkone, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizungen, Rolläden.
- Lage: Das Dreifamilienhaus ist in normaler Wohnlage, ca. 1,8 km nordwestlich des Geschäftszentrums von Oer-Erkenschwick gelegen. Das Eckgrundstück hat einen trapezförmigen Grundstückszuschnitt und ist in sich eben. Ca. 1/3 der Gartenfläche liegen auf dem Niveau des Kellergeschosses.
Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt östlich der Kreisstadt Recklinghausen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Durch das angrenzende südliche Waldgebiet des Naturparks Hohe Mark sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Ausgiebige Spaziergänge in diesem Naherholungsgebiet bieten sich an. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2 und A43 sowie an die Landstraßen L610, L798 und L889.