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Referenzen
Wenn Sie eine schöne Wohnung suchen! Renovierte Wohnung, Berger Feld, Gelsenkirchen-Erle - VERMIETET!
- Objektnummer
45891-584 - Wohnfläche
ca. 70 m² - Zimmer
3 - Baujahr
1965 - Anschrift
45891 Gelsenkirchen - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG rechts in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Die gesamte Wohnung ist neu weiss gestrichen worden, alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert. Als Bodenbelag ist in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer Laminatboden vorhanden, der Bodenbelag in Schlaf- und Kinderzimmer wurde erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.
Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Eine Gartenmitbenutzung und die Nutzung einer gepflasterten Grillecke ist möglich. - Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 helle Räume, Küche mit neuwertigem, hellem Fliesenspiegel, Diele mit Abstellraum sowie ein modernisiertes, weiss gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Bodenfliesen in der Diele, Küche mit PVC-Belag in Buche-Optik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, braune Türen und Türrahmen, Sprechanlage, alle Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, Gaszentralheizung, Kabelanschluß möglich.
Im Wohnzimmer sind an den Fenstern elektrische Rolläden vorhanden.
Im Jahr 2007 wurden alle Türen und Türrahmen erneuert und es wurde eine Schallschutz-Wohnungstür eingebaut.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich. - Lage: Gelsenkirchen-Erle ist nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher gelegen.
Die Wohnung liegt innerhalb einer einer Tempo-30-Zone in einer begrünten Wohngegend im Berger Feld.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus schnell erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt laden das Lohmühlental, ein beliebter Teil des Buerschen Grüngürtels, Schloß Berge und der nahe gelegene Berger See zu einem Spaziergang ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind im Stadtteil Erle schnell zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A2, A40, A42, A43 und gute ÖPNV- Anbindungen vorhanden. - Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²a).
Hundehaltung unerwünscht.