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Eine neue Wohnung ist wie ein neues Leben! GE-Resse. - VERMIETET!


  • Objektnummer
    45892-171
  • Wohnfläche
    ca. 56 m²
  • Zimmer
    2
  • Anschrift
    45892 Gelsenkirchen
  • Ansprechpartner
    Herr Ludger Tiemann
    Telefon: 0209/177 57 22
    Fax: 0209/120 60 51
    E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
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  • Beschreibung: Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus ist zentral, in einer ruhigen Nebenstraße in direkter Nähe des Resser Marktplatzes, gelegen. Die Einkaufsstrasse ist fußläufig zu erreichen und nur ca. 50 Meter entfernt.
  • Ausstattung: Renovierung der Wohnung und Verlegung eines neuen Bodenbelags erfolgt nach Abstimmung durch den Eigentümer. Neuere Gaszentralheizung (2008), Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, 
    Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Kabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Tageslicht und zwei zu öffnenden Fenstern mit Badewanne, weiss gefliest. Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Es ist ein separater Kellerraum ebenfalls vorhanden.
  • Lage: Gelsenkirchen-Resse ist ein beliebter Stadtteil in der Nähe von Gelsenkirchen-Buer. Resse liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen, umgeben von einem der schönsten Grüngürtel Gelsenkirchens mit vielen Naherholungs-gebieten. Im Westen befinden sich der Buersche Wald, die Waldgebiete Löchterheide und der Westerholter Wald. Im Süden liegt das Waldgebiet Resser Mark und im Osten die Hertener Mark mit dem auch bei Anglern beliebten Ewaldsee. 
    Der Stadtteil Resse  grenzt an folgende Nachbarstadtteile: 
    - im Westen an Gelsenkirchen-Buer
    - Im Südwesten an Gelsenkirchen Erle
    - Im Süden an Gelsenkirchen Resser Mark
    - im Südosten an Herten-Südwest
    - im Osten an Herten-Mitte
    - im Norden an Herten-Westerholt.
    In der nahen Umgebung von Resse befinden sich  drei Schlösser, nämlich das Schloss Herten, Schloss Berge und das Wasserschloss Westerholt. Golfplätze befinden sich an den Ortsgrenzen zu Gelsenkirchen-Erle und Westerholt. In der Nachbarstadt Herten befindet sich das bekannte und beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Copa Ca Backum mit angeschlossener Wellness-Oase.
    In nur ca. 25 Autominuten entfernt befindet sich das bekannte Centro Oberhausen, der Warner Brothers Moviepark und der Freizeitpark Schloß Beck in Bottrop-Kirchhellen.
    Die Verkehrsanbindungen sind gut. Der Stadtteil ist mit Buslinien gut versorgt, die Autobahnen A2 und A43 sind nur wenige Autominuten entfernt.
    Die zentrale Einkaufsstraße in Resse ist die Ewaldstraße. Diese ist fußläufig vom Markt zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Grundversorgung, Ärzte, Apotheken, Anwälte, Optiker, und Banken finden sich dort ebenso, wie diverse Discounter, Metzger, Bäckereien, Eisdielen, Pizzerien, Bekleidungsgeschäfte, Reinigungen, Änderungsschneidereien, Schuhgeschäfte, kleine Einrichtungsgalerien und handwerkliche Firmen. Auf dem Marktplatz findet regelmäßig der beliebte Wochenmarkt statt.
  • Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 154,00 KWh/(m²a).