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Referenzen
Worauf warten Sie noch? Modernisierte Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße inmitten des Essener Südviertels - VERKAUFT!
- Objektnummer
45130-153 - Wohnfläche
ca. 81 m² - Zimmer
3 - Anschrift
45130 Essen - Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de
- Beschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in guter Lage inmitten des Essener Südviertels. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Diese schöne Wohnung hat eine Größe von ca. 85,73 m², verfügt über einen tollen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen kann mitbenutzt werden. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1990 umfangreich saniert. Hierbei wurden die Elektroleitungen, alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, Gastherme und das Bad erneuert. Ein Neuanstrich der Außenfassade erfolgte 2007.
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes auf einem Nachbargrundstück. Die Stellplatzanlage ist in sich abgeschlossen und durch ein Tor gesichert. Die Toröffnung erfolgt per Funkfernbedienung. - Ausstattung: Echtholzparkett in Diele und Wohnzimmer, Bodenfliesen in der Küche, Badezimmer gefliest. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Das Bad verfügt über eine sanitäre Ausstattung bestehend aus: Stand-WC, Badewanne und Waschtisch. Einbauküche und Küchenmöbel vorhanden. Thermopanefenster aus Holz.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Ein Fernsehkabelanschluss ist ebenso vorhanden wie ein Klingelbrett mit Gegensprechanlage. - Lage: Das Essener Südviertel hat sich aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu einem beliebten und gefragten Wohnviertel entwickelt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés sowie kulturelle Möglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 105 und 106 sowie eine gute Autobahnanbindung an die A 40 unterstreichen die zentrale Lage dieser Wohnung. Weiterhin erreichen Sie den Essener Hauptbahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Essener Innenstadt sowie der beliebte Essener Stadtteil Rüttenscheid sind in ca. 10 Minuten ebenfalls erreichbar.